Kunnanhallitus
Pöytäkirja 25.03.2019/Pykälä 74

Kunnanhallitus	§ 142	07.05.2012
Kunnanhallitus	§ 315	23.09.2013
Kunnanhallitus	§ 316	13.10.2014
Kunnanhallitus	§ 459	28.11.2016
Kunnanhallitus	§ 74	25.03.2019

 

Maanostotarjous ns. Alavainion alueen maanomistajille / Neuvottelu 27.4.2012 / Tarjouksen uusiminen / Tarjouksen uusiminen / Tarjouksen uusiminen

 

16/10.00.01/2012

 

Khall § 70

Pyhäjoen kunnan edustajat ja ns. Alavainion alueen maanomistajat ovat käyneet

12.3.2012

neuvotteluja liitteenä olevan maa-alueen hankkimisesta Pyhäjoen kunnan omis-tukseen ja edelleen alueen ottamisesta uudelleen kaavalliseen tarkasteluun. Alue on viljelyssä olevaa hyvää peltomaata. Neuvottelun osapuolet totesivat, että alue on keskeistä kunnan kehittämisaluetta, mutta kunnan tekemät tarjoukset maan-omistajille eivät ole johtaneet kauppoihin. Viimeisin maanostotarjous 22.10.2008 liitteenä.

 

 

Uudet neuvottelut on käyty 4.1.2012 ja 29.2.2012. Neuvotteluista olevat muistiot liitteenä.

 

 

Alueella ovat seuraavat maanomistajat:

 

 

Arvo Kittilä Kerttu Koski/Jukka Koski Jaakko Koskela

 

Kittiläntie 20 Kaukontie 11 Kaukontie 7

 

86100 PYHÄJOKI 86100 PYHÄJOKI 86100 PYHÄJOKI

 

Ylikittilä:625-405-124-0 Alavainio:625-405-71-0 Koskela:625-405-70-3

 

 

Sirkka Ollila Pentti Taskila

 

Vanhatie 17 Strofgatan 7E

 

86100 PYHÄJOKI 70373 ÖREBRO, Sverige

 

Maravainio 1:625-405-5-100 Taskila:625-405-5-64

 

 

Neuvottelun kohteena olevan alueen pinta-alat maanomistajittain ovat seuraavat:

 

 

Ylikittilä: 625-405-124-0 n. 1,84 ha

 

Alavainio: 625-405-71-0 n. 2,70 ha

 

Koskela: 625-405-70-3 n. 2,00 ha

 

Maravainio 1: 625-405-5-100 n. 0,88 ha

 

Taskila: 625-405-5-64 n. 0,28 ha

 

Yhteensä n. 7,70 ha

 

 

Alue on määritelty voimassa olevassa asemakaavassa ns. valkoiseksi alueeksi ja

 

P = puistoalueeksi.

 

 

Pyhäjoen kunta on tehnyt yhteenvedon kunnan tekemistä maakaupoista ns. Alavainion lähialueelta (mm. Kirkkokallio, Alavainio ja Isorannantien varsi) päivitettynä nykytasoon. Yhteenveto liitteenä.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

jatkoa Khall

Maanomistajien Arviointikeskus Oy:n auktorisoitu kiinteistöarvioija Vesa

§:ään 70

Hakola on Pyhäjoen kunnan toimeksiannosta tehnyt lausunnon ns. raakamaan

12.3.2012

käyvästä hinnasta Pyhäjoella tilanteessa 2011 / 2012. Lausunto liitteenä.

 

 

Kunnalle myytäessä veroseuraamukset ovat maanmyyjälle huomattavasti vähäisemmät kuin myytäessä yksityiselle (hankintameno-olettama 80 %)

 

 

Ehdotus: Kunnanhallitus tarjoaa alueesta 2,75 €/m2.

 

 

Tarjoukset tiloittain ovat seuraavat:

 

 

Ylikittilä: 625-405-124-0 n. 1,84 ha = 50.600 €

 

Alavainio: 625-405-71-0 n. 2,70 ha = 74.250 €

 

Koskela: 625-405-70-3 n. 2,00 ha = 55.000 €

 

Maravainio1 :625-405-5-100n. 0,88 ha = 24.200 €

 

Taskila: 625-405-5-64 n. 0,28 ha = 7.700 €

 

Yhteensä n. 7,70 ha = 211.750 €

 

 

Mikäli rahatarjous ei miellytä myyjää, kunta tarjoaa vaihtomaata vastaavalla arvolla. Tarjous on voimassa 30.4.2012 saakka.

 

 

Päätös: Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen. Muistiot 4.1.2012 ja 29.2.2012 pidetyistä neuvotteluista liiteasiakirjoineen pöytäkirjan liitteenä.

 

__________

 

 

Khall 07.05.2012 § 142

 

Maanomistajien edustajat ja Pyhäjoen kunta tapasivat 27.4.2012 klo 17.00 (kutsu oheismateriaalina). Neuvottelun tuloksena voidaan todeta, että alueen kehittämisestä on yhteinen näkemys eli aluetta tulisi kehittää asumistoimintojen alueena.

 

 

Kunnan tarjous ei kuitenkaan tyydytä maanomistajia. Kunnan tekemä tarjous on maanomistajien mielestä liian alhainen.

 

 

Ehdotus:

 

Kunnanhallitus toteaa, että kauppaneuvottelut ovat päättyneet.

 

 

Päätös:

 

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.
__________

 

Khall 23.09.2013 § 315

 

Kunnanjohtaja Matti Soronen esitteli kunnanhallitukselle alueen omistussuhteita ja kaavallista tilannetta.

Ehdotus:
Kunnanhallitus tarjoaa maanomistajille alueesta aiemman päätöksen mukaisesti 2,75 €/m2.

 

 

Päätös:

 

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.
__________

 

Khall 13.10.2014 § 316

 

Kunnanhallitus on tehnyt Arvo Kittilän kanssa kauppakirjan neuvottelujen kohteena olleesta maa-alueesta 17.4.2014.

Suomen valtio on tehnyt tuloverolakiin muutoksen, jonka johdosta luonnollinen henkilö tai kuolinpesä voi myydä kiinteää omaisuutta, kuten maata, kunnalle 1.10.2013 - 31.12.2014 välisenä aikana verovapaasti. Liitteenä verohallinnon tiedote.

Ehdotus:
Kunnanhallitus tarjoaa alueesta 2,75 €/m2.

 

 

Tarjoukset tiloittain ovat seuraavat:

 

 

Alavainio: 625-405-71-0 n. 2,70 ha = 74.250 €

 

Koskela: 625-405-70-3 n. 2,00 ha = 55.000 €

 

Maravainio1 :625-405-5-100n. 0,88 ha = 24.200 €

 

Taskila: 625-405-5-64 n. 0,28 ha = 7.700 €

 

Yhteensä n. 5,86 ha = 161.150 €

 

 

Mikäli rahatarjous ei miellytä myyjää, kunta tarjoaa vaihtomaata vastaavalla arvolla. Tarjous on voimassa 31.12.2014 saakka.

 

 

Päätös:

 

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.
__________

 

Khall 28.11.2016 § 459

 

Pyhäjoen kunnan tulee edistää maanhankintaa maankäyttöstrategian ja maankäytön toteuttamisohjelman mukaisesti. Ns.Alavainion alue on tuoreessa yleiskaavassa kaavoitettu asumisalueeksi.

Ehdotus:
Kunnanhallitus tarjoaa alueesta 2,75 €/m2.

 

 

Tarjoukset tiloittain ovat seuraavat:

 

 

Alavainio: 625-405-71-0 n. 2,70 ha = 74.250 €

 

Koskela: 625-405-70-3 n. 2,00 ha = 55.000 €

 

Maravainio1 :625-405-5-100n. 0,88 ha = 24.200 €

 

Taskila: 625-405-5-64 n. 0,28 ha = 7.700 €

 

Yhteensä n. 5,86 ha = 161.150 €

 

 

Mikäli rahatarjous ei miellytä myyjää, kunta tarjoaa vaihtomaata vastaavalla arvolla. Tarjous on voimassa 31.12.2016 saakka.

 

 

Päätös:

 

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.
__________

 

Khall 25.03.2019 § 74

Pyhäjoen kunnan tulee edistää maanhankintaa maankäyttöstrategian ja maankäytön toteuttamisohjelman mukaisesti. Ns.Alavainion alue on tuoreessa yleiskaavassa kaavoitettu asumisalueeksi.

Ehdotus:
Kunnanhallitus tarjoaa alueesta 2,75 €/m2.

 

 

Tarjoukset tiloittain ovat seuraavat:

 

 

Alavainio: 625-405-71-0 n. 2,70 ha = 74.250 €

 

Koskela: 625-405-70-3 n. 2,00 ha = 55.000 €

 

Maravainio1 :625-405-5-100n. 0,88 ha = 24.200 €

 

Taskila: 625-405-5-64 n. 0,28 ha = 7.700 €

 

Yhteensä n. 5,86 ha = 161.150 €

 

 

Mikäli rahatarjous ei miellytä myyjää, kunta tarjoaa vaihtomaata vastaavalla arvolla. Tarjous on voimassa 30.4.2019 saakka.

 

 

Päätös:

 

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.
__________